买房一定要注意，这7种烂户型千万要避开！

一、户型不方正、开间进深不合理

通常开间与进深的比例为1.5：1是较为合适的，这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

二、动静不分区

在一套户型里，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫

动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。动静分区不完善的户型，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（特别是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

三、干湿分区不好

干湿分区，是指厨卫应该与客厅和卧室尽可能分离

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水相对集中，因此厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。而且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

四、公私不分区，隐私保护不好

公私分区，就是指公共区域应该与私人区域分开

公共区域指客厅、阳台等，而私人区域指卧室、书房和卫生间等。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就能一览无余。

五、通透性差的户型

通透性，指采光和通风两方面

要实现良好的通透性，房间必须方正，南北通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

六、动线不分离，纠缠太烦人

室内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线

三条线最好分开，免得浪费空间

七、超级户型，面积局促

对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？

一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促